Cátedra ex-Baliero, Adjuntos a cargo / PU+PA

lunes, 26 de septiembre de 2011

ENCHINCHADA

Jueves 29 de septiembre

Planta gral 1.250 (planta baja)

Tipologías 1.100.

Cortes 1.250

Croquis, render, maqueta y todo lo necesario para entender el proyecto.

martes, 13 de septiembre de 2011

Estimados, la cátedra esta organizando un viaje a Montevideo para recorrer algunas obras en la ciudad. El costo es de $730 por Pax incluyendo seguro médico, barco, bus, dos noches de Hotel y dos desayunos.
La salida en principio sería el Viernes 14 de octubre a las 9.30hs con regreso el Domingo 16 por la tarde.
A los interesados por favor enviar un mail antes del jueves a la tarde a:
federico.ambrosio@gmail.com
Indicando
Nombre Completo
Fecha de nacicmiento
DNI
(y todo aquello que uds. crean conveniente de informar)

viernes, 26 de agosto de 2011

Algunas consideraciones sobre el programa

Para lo concerniente al uso del suelo se adoptara un Fot de 3 para la totalidad del predio, el FOS y las Troneras quedarán liberados así como el concepto de Línea de Frente Interno (LFI) y línea Interna de Basamento (LIB). Cabe destacar que las circulaciones públicas, las salas de máquina y los estacionamientos no computan FOT, solo computara FOT los metros cuadrados cubiertos y semicubiertos destinados a vivienda.

Según lo citado en el CPU las alturas máximas quedan determinadas de la siguiente forma:

-Para frentes sobre calles menores a 17,50 de ancho la altura máxima será de 15m

-Para frentes sobre calles mayores o iguales a 17,50 de ancho la altura máxima será de 24m.

Las condiciones de habitabilidad son las indicadas en el Código de Planeamiento Urbano (CPU) y se mantendrán los parámetros establecidos para la zonificación correspondiente, en este caso C3II para todos los frentes.

Las dimensiones internas de los locales, iluminación, ventilación y todo lo referente al funcionamiento interno serán las indicadas en el Código de la Edificación de la Ciudad de Buenos Aires y el documento de el Ministerio de Planeamiento de la Nación.

Se necesitará cubrir la demanda habitacional para unidades de 1 Dormitorio, 2 Dormitorios y 3 Dormitorios, los porcentajes estan referidos a los metros cuadrados a construir destinados a viviendas y se distribuiran en la siguiente proporción.

1 Dormitorio	25% de la sup. a contruir
2 Dormitorios	50% de la sup. a contruir
3 Dormitorios	25% de la sup. a contruir

ESTADO CRITICO?

Lamentablemente sí, necesitamos que el paciente pase de terapia intensiva a terapia intermedia, así que haremos otro intento en 15 días el lunes 5 de septiembre realizaremos nuevamente esta entrega de croquis preliminares donde se incluirá:

Cantidad de viviendas segun terreno y tipo de unidad
Unidad tipo (ejemplo)
Resumen de dimensiones mínimas de los locales y sus condiciones de habitabilidad
Agrupamiento tentativo para terreno y posibilidad de aplicación para los otros dos terrenos.

Quedan avisados

INTERPRETACION CPU

¿Alguien no sabe o tiene dudas de como interpretar el CPU? si es asi por favor comenten las dudas asi las resolvemos. Por favor en los comentarios pongan apodo o nombre así se les puede responder personalmente.